Nepremičnine Paraguay - Update
Pregled trga nepremičnin Asuncion 2026
Paragvajski nepremičninski trg spremljam od leta 2023. Stvari so zelo spremenile, zato sledi tale update. Cene so poskočile za 33%-50% v dveh letih, primarno zaradi vseh pozitivnih dejavnikov opisanih v prvem delu tukaj:
Pričakujem pa, da se bo na tem mestu rast počasi ustavila. Zakaj?
· Studio apartmentov (garsonjera) je v dobrem delu mesta načeloma že dovolj in še več se jih gradi, zato v prihodnje ne pričakujem pretiranih donosov. Izjema kot investicija so morda le študentska stanovanja v slabšem delu mesta, ampak ne bi zgubljal časa s tem. Studio (30m2) še vedno stane le kakšnjih 30.000 EUR, vendar ne vidim razloga za nakup, saj je premajhen za živet ali za doolgoročni najem, donosi na Airbnb pa so slabši zaradi velike konkurence.
· Enosobnih stanovanj (cca 45m2) je ogromno v gradnji in jih bo v naslednjih parih letih zgrajenih preveč. Rast cen se posledično že ustavlja. So pa trenutno še donosi na oddajanje zelo dobri - če imaš lepo opremljeno in če nisi že v štartu pretirano preplačal stanovanja.
Zelo dober donos imajo tisti, ki so kupili enosobno stanovanje v začetku 2023 za 1000-1250 EUR/m2, ki je bilo zgrajeno ob koncu 2024/začetku 2025, ko sta turizem in inflacija eksplodirala. Nakup 45m2 stanovanja za cca 57.000 EUR takrat, se sedaj oddaja za 1000 EUR mesečno na Airbnb ali dolgoročno z visoko zasedenostjo. Tako da je neto donos po vseh odbitih stroških +10%. Mnogi nepremičninarji to uporabljajo kot dokaz, da so stanovanja v Paragvaju super investicija. Res so bila, vendar to ni garancija, da bo tako tudi naprej. Preveč zgrajenih enakih stanovanj, ki so kupljena za višjo ceno kot pred dvemi leti, garantira slabši donos (ampak še vedno večji, kot v EU/SLO). Pozitiva je, da Airbnb trg še ni razvit v smislu, ker primanjkuje res dobro opremljenih stanovanja - oprema in pozornost na detajle je po večini slaba, zato ni težko izstopati.
Deloma pa tudi primanjkuje velikih enosobnih stanovanj za long-term rent (+55m2), ampak tem so konkurenca tudi dvosobna stanovanja...
· Dvosobnih stanovanj trenutno primanjkuje, vendar ni enoznačnega odgovora za to kategorijo.
Zakaj nakup v Paragvaju?
Dober donos na oddajanje
Diverzifikacija in ohranitev kapitala
Backup v primeru vojne
Poceni, če si mlad digitalni nomad, ki bi želel imet neko svojo bazo
Dobra cena glede na kakovost - stanovanje v delujočem, varnem mestu, v booming državi
Poglejmo si…
Nova (že zgrajena stanovanja), ki jih lahko kupiš na obroke:
JARDINIA
CENA: 68.000 USD (58.450 EUR); 56m2 = 1215$/m2 (1050 EUR/M2); Vseljivo takoj
PLAČILO: 20% pologa, ostalo na 24 mescov = 13.600 USD + 24*$2266/mesec
Lokacija: slabša, ampak ne slaba (shopping center 10-15min uber, velik park 8min uber, letališče blizu)
Amenities: okej
Cena: primerna/dobra
Gradnja: slabša
Airbnb potencial: načeloma niti ne, Longterm rent: ja (lokalci bolj)
6. nadstopje
Za določene ljudi, ki bi stanovanje po večini rabili zase, dober deal.
DUPLEX
CENA: 99.300 USD (85.061 EUR); 68m2 = 1460$/m2 (1250 EUR/m2) - zgubi se 10m2 v zgornjem nadstropju; Vseljivo šele Julij 2026
PLAČILO: 30% pologa, ostalo na 24 mescov = 29.790 USD + 24*$2896/mesec
Lokacija: dobra
Amenities: okej
Cena: primerna/dobra
Gradnja: n/a, verjetno okej
Airbnb: ja, Longterm: ja (predvsem tujci)
11. Nadstropje
Pri duplexih vedno plačaš nekaj m2, ki jih ne moreš uporabljati, vendar doda stil in se posledično malo razlikuješ, če oddajaš. Ni slab deal, primarno ker še blok ni končan.
MOLAS 1311
CENA: 107.400 USD (92.000 EUR); 65m2 = 1650$/m2 (1413 EUR/m2); Vseljivo takoj
PLAČILO: 50% pologa, ostalo na 24 mescov = 53.700 USD + 24*$2237/mesec
Lokacija: dobra
Amenities: okej
Cena: okej, še posebaj, če se še malo zglihaš
Gradnja: n/a, verjetno okej, sicer pa blok izgleda malo socialistično od zunaj.
Airbnb: ja, Long-term: ja (tujci predvsem)
4. Nadstropje
ALTEA
CENA: 67.400 USD ( 57.735 EUR); 44m2 = 1530$/m2 (1310 EUR/m2); Vseljivo aprila 2026
PLAČILO: 30% pologa, ostalo na 24 mescov = 20.220 USD + 24*$1965/mesec
Lokacija: dobra
Amenities: okej
Cena: primerna/dobra
Gradnja: okej
Airbnb: ja, Long-term: ja (tujci predvsem)
5. Nadstropje
*Imajo tudi dvosobna stanovanja; 77m2; 116.500$
Spodaj primer opremljenega stanovanja v enakem bloku od istega gradbinca:
Poslovni izid, če kupiš stanovanje kot investicijo:
Najemnine so precej zrastle v zadnjih dveh letih zaradi velikega povpraševanja tujcev, medtem ko se ponudba stanovanj na trgu še ni pretirano povečala. Neto donos od 5-10% je možen. Vprašanje pa je, kako dolgo bo takšno stanje ostalo.
Če oddajaš na Airbnb lahko postaviš višjo ceno, vendar ti Airbnb vzame več %, plačati moraš še elektriko, internet, čiščenje, itd. in si na koncu približno na istem.
ZUBA
CENA: 45.000 USD (38.550 EUR) za 35m2 = 1.285$/m2 (1100 EUR/m2)
CENA: 66.000 USD (56.535 EUR) za 55m2 = 1200$/m2 (1027 EUR/m2)
Plačilo lahko na obroke za par let, vendar se doda minimalno obresti. Vseljivo takoj.
Lokacija: slaba
Amenities: slabe
Cena: primerna
Gradnja: slabša
Airbnb: načeloma ne, Long-term: ja (nekateri tujci / večinoma lokalci)
Večinski kupci so rusi in lokalci, saj je dokaj poceni in lahko dobiš dober plan odplačevanja na pet let z nizkimi obrestmi.
CHELSEA
10. nadstopje, Vseljivo takoj
CENA: 125,000 USD; 35,000 USD depozita in ostalo $1,500/mesec na 60 obrokov. 65m2 = 1923$/m2, če diskontiramo je to 1692$/m2 oz. 110,000 USD.
Lokacija: zmerna/srednja
Amenities: okejish
Cena: precenjeno
Gradnja: okej
Airbnb: ja, Longterm: ja (tujci)
Duplex sicer doda stil, ampak stanvanje je realno vredno mogoče 110,000 USD.
CARMELITAS
CENA: 98.754 USD; 2. nadstopje; 55m2 = 1795$/m2; Vseljivo takoj
Lokacija: dobra
Amenities: okej
Cena: ok, če bi bil višje nadstropje
Gradnja: povprečno
Airbnb: ja, Long-term: ja (tujci)
Kredit na do 10 let možen, vendar so dokaj velike obresti.
SOHO INSIGNIA
CENA: 88250 USD; 60m2 = 1470$/m2. oz. 106.100 USD na 60 obrokov z 20% depozitom.
Lokacija: slabša, ampak ne slaba
Amenities: slabše
Cena: precenjeno
Gradnja: verjetno slabša
Airbnb: ne, Long-term: ja (tujci in lokalci)
Primarno namenjeno lokalcem. Lahko dobiš kredit do 10 let. Lokacija dobra na papirju, zato višja cena, vendar pa je v realnosti za tujce precej slaba.
ALEMANIA
CENA: 66.700 USD; 44m2; 30% pologa in ostalo na tri leta; = 1515$/m2, Lahko tudi 62.250 USD, če odplačaš na 18 mesecev = 1415$/m2 oz. 20% pologa in ostalo na 60 obrokov za 68,000 USD, kar je dosti manj, če diskontiramo.
Lokacija: zmerna/srednja/slabša
Amenities: slabe
Cena: malo precenjeno, imajo pa okej payment plan.
Gradnja: slabša verjetno
Airbnb: načeloma ne, Long-term: ja (lokalci in mogoče tujci)
Imajo tudi dvosobna stanovanja na voljo
URBAN
Enosobno stanovanje 57 m2; Peto nadstropje; 97.676 USD = 1713$/m2, 50% pologa in ostalo 36 obrokov.
Vseljivo Marec.
Lokacija: dobra
Amenities: okej
Cena: primerna
Gradnja: okej
Airbnb: ja, Long-term: ja (tujci)
Na voljo imajo tudi dvosobna stanovanja.
Shopping del Sol
Zaključeno bo Julija26, ostala so le še dvosobna:
140.000 USD; 71m2; 1972$/m2
30% pologa in ostalo na 24 mescov
Lokacija: zelo dobra
Amenities: okej
Cena: primerna (zaradi lokacije)
Gradnja: okej
Airbnb: ja, Long-term: ja (tujci)
Molas II
14. nadstropje
CENA: 95.960 USD za 46m2, 2085$/m2
20% pologa, ostalo na 36 obrokov. Zaključek Julij26
Lokacija: dobra
Amenities: okej
Cena: precenjeno
Gradnja: okej
Airbnb: ja, Long-term: ja (tujci)
Tipičen primer stanovanja, ki je predrago v štartu in posledično slabši donos, če ga kupiš kot investicijo. Realna cena bi bila tja do 85,000 USD verjetno. Lahko pa dobiš tudi kredit do 10 let, ampak so visoke obresti.
Rabljena stanovanja do 100,000 USD (dvosobna):
Filtriral sem dvosobna stanovanja, ker jih najbolj primanjkuje. Če ga lepo urediš, namesto druge spalnice, sobo opremiš kot pisarno in odddaš na Airbnb, bo zasedenost visoka. Filter le do 100,000 USD, da se ne preplača in ker je to nizek znesek za investicijo, če koga zanima kot backup stanovanje v Južni Ameriki za celo familijo. Poleg tega je med 100-200k eno morje možnosti in bi bilo preveč dela.
ZENITH (opremljeno, zgrajeno zečetek 2025)
66m2, opremljeno, 100.000$, 1520$/m2 – narejeno v 2025
Lokacija: zmerna/srednja
Amenities: okej
Cena: malo drago za lokacijo, ampak je praktično novo in opremljeno ter 13. nadstropje
Gradnja: verjetno malo slabša
Airbnb: mogoče, Long-term: ja (tujci in lokalci)
Las Mercedes
CENA: 90,000 USD; 72m2 =1250$/m2
Lokacija: srednja/okej
Dober deal za dvosobno stanovanje v tej soseski. Problem je le, da je v 2. nadstropju:(
Airbnb: mogoče, Long-term: ja (tujci in lokalci)
Mburucuyá
CENA: 90,000 USD; 80m2; 1.1125$/m2
Lokacija: zmerna/srednja
Opremljeno, zgleda dober deal, vendar tudi nizko nadstropje.
Airbnb: mogoče, Long-term: ja (tujci in lokalci)
Mburucuyá
Še en podoben zgornjemu, podobna cena in karakteristike:
MOLAS LOPEZ
Molas Lopez; 44m2; CENA: 75,000 USD; $1700/m2
Lokacija: dobra
Gradnja: slabša
Ni vredno nakupa, ker imaš boljše opcije za to ceno. Gradbinec je Argentinec, kar po navadi pomeni slabšo/čudno gradnjo in višjo ceno.
VILLA MORA
Villa Mora; 58m2; 90,000 USD = 1550$/m2
Lokacija: dobra
Cena: primerna
Airbnb: ja, Long-term: ja (tujci)
Opremljeno, vednar spet v nižjem nadstopju:( Takšnjih stanovanj trenutno na Airbnb primanjkuje.
La Encarnacion - Centro
Dvosobno; 77m2; 90,000 USD; $1168/m2; Opremljeno
Lokacija: zmerna/srednja/slabša
Ni slab deal.
Airbnb: mogoče, če spremeniš drugo sobo v pisarno, Long-term: ja (tujci in lokalci)
Center
62m2; Dvosobno; 60.000usd
Lokacija: zmerna/srednja/slabša
Cena: ceneje ne gre za dvosobno, dober deal
Airbnb: verjento ne, Long-term: ja
Obrera
53m2; 65.000 USD; $1225/m2; Dvosobno
Lokacija: Slabša
Opremljeno in zgleda novejši blok, zato dražje od prejšnjega stanovanja.
Airbnb: ne
POVZETEK - tabela:
Zgoraj kot primer, tabela cen za nova stanovanja v različnih delih za grobo sliko.
Večina kupuje projekte v gradnji, ki bodo zgrajeni šele čez 2-4 leta. S tem dobijo nižje cene, vendar ne verjamem, da so to dobre investicije, zato vam jih nisem predstavil.
Prvi problem je prevzem rizika, da se stanovanje nikoli ne zgradi.
Drugo - visoki donosi na oddajanje in primanjkljaj ima trg sedaj, ne čez tri leta.
Kot tretje verjamem, da je nakup stanovanja za backup v primeru vojne, idr. v EU potreben danes, ne čez tri leta.
Kot zadnje omenim stanovanja v prej omenjenem Ciudad del Este:
Kot omenjeno se CDE razvija v trgovsko, industrijsko, turistično (slapovi) in študentsko smer. Posledično je povpraševanje po stanovanjih izjemno veliko, medtem ko je lepih novogradenj malo in tako bo ostalo verjetno še mnogo let v kolikor se situacija razvija še naprej v podobno smer.
Stanovanja za novogradnjo so cca 1000 eur/m2 (včasih tudi manj, plus včasih dobiš vključen tudi parking za to ceno, plus če plačaš keš v naprej dobiš 10% popusta). Skupaj z osnovno opremo je 45.000 eur oziroma 48.500 dolarjev čisto realna cena za 40m2, kar je idealno za delavce, študente, mlade domačine, turiste, tudi kakšnega upokojenca, itd. Najemnina za dolgoročni najem je 375eur mesečno realna, torej 4500 letno. Na palec rečeno je letni bruto donos okoli 10% in stanovanja bodo pridobivala na vrednosti, kar naredi investicijo zelo zanimivo. Osebno mi mesto CDE ni všeč, nimam se namena vračati tja, zato me trenutno ne zanima. Vseeno pa poglejte primerjavo:
Novogradnja Brežigrad 40m2 za 5150 eur/m2. Recimo skupaj s parkingom in osnovno opremo = 245.000. Najemnina za takšno novo stanovanje kolikor na hitro najdem je 800-950eur/mesec, torej 9600-11.400 eur letno oziroma cca 3.9% - 4.6% bruto donos na palec.
Za 245.000 eur dobiš v CDE več kot pet stanovanj (215m2 namesto 40m2), ki jih lahko oddajaš za 10% bruto donos (2x več), pri tem da bodo najemnine v prihodnosti lahko rasle in cena nepremičnine prav tako, saj je po makro projekcijah prihodnja rast mesta velika, podobno kot v preteklosti. Na drugi strani se je v LJ rast cen umirila, ljudje nimajo denarja za višje najemnine, airbnb pa vse bolj regulirajo ter stroški vzdrževanja so neprimerno višji.
Če vpoštevamo še stroške vzdrževanja, upravljanja najema, možnosti za dvig cen najemnin/nepremičnin, ipd. ni pretirano, če predpostavimo, da so cene nepremičnin v LJ oziroma SLO v primerjavi s Paragvajem 6x višje. To pa zato, ker “je pač Paragvaj trejta država, ki ima več rizika in se Ljubljana plača”.
Pa je Ljubljana ... 6x bolj varna, so stanovanja 6x bolj kvalitetna, je 6x več sonca in lepega vremena, je 6x več poslovnih priložnosti, je 6x manj šans da se cene nepremičnin sesujejo/stagnirajo, so ljudje 6x bolj prijazni, je 6x več šans da bodo cene najemnin rastle, je 6x manj airbnb in zelenih regulacij, je 6x manj šans za vojno, so davki 6x manjši, je korupcije 6x manj, je birokracije/dovoljenj 6x manj ... ? Presodite sami.
LINK, LINK
Obdelali smo “cenejše” opcije. Sedaj pa si poglejmo še “luxury”… Večina teh projektov pa je trenutno še v gradnji…
NEBOTIČNIKI
V Asuncionu se gradi ogromno nebotičnikov. Večina le teh po mojem ni dobra investicija. Enostavno zato, ker jih bo čez par let preveč in vsi po večini enaki. Posledično bodo donosi na oddajanje nižji in vrednost stanovanj v njih ne bo prav zelo rasla, kar se je že začelo počasi dogajati v 2026. Tudi večji riziko, da se stvar ne zgradi.
Večina stavb je razdeljena na tri dele (hotel, pisarne, stanovanja) in ima neke dodatne storitve v bloku (bazen, bar, fitnes, itd.). Povprečna cena na kvadratni meter trenutno je okoli $2000/m2. Med drugim imaš z nakupom le tega problem, da bo vedno nov in boljši nebotičnik postavljen, kar ti potem zniža ceno.
Izmed vseh pa bi izpostavil dva projekta, ki po mojem izstopata od večine:
PASEO 55
Najdražja stvar trenutno, ker je na najboljši lokaciji. Stolpnica 55 nadstropij, direktno povezano s shopping centrom in pisarnami. Shopping center:
Najmanjše stanovanje je 100m2. To je za familije in tuje delavce, k v tistih corporativnih stolpih zraven delajo, s katerimi so povezani.
Dodatne stvari v bloku:
Spletna stran:
https://www.paseo55.com.py/en/index.html
Virtualna tura po stanovanju in okol bloka:
https://storage.googleapis.com/gbv/paseo55/index.html#pano301/-15.0/-1.5/99.0
Gradilo se bo 3.5 let. Začetek gradnje v začetku 2025.
Ponujali so mi naslednje stanovanje v 11. nadstropju, 100m2:
CENA:
297.754 USD = 255.192 EUR
30% se plača v 40. obrokih (brez depozita), torej 89.326 USD po 2.233 usd/mesec (oz 1.913 EUR/mesec) nasledih 40 mescov.
70% se plača na koncu, ko je zgrajeno, torej 208.427 USD (178.634 EUR) aprila 2029.
V ceno sta vključena še dva parkinga in kletni prostor, kar je vredno cca 45.000 USD, tako da stanovanje te pride realno 250.000 USD oziroma 2500 usd/kvadrat, kar je še manj, če diskontiramo tistih 70% na današnjo vrednost.
297.754 USD diskontirana na današnjo vrednost je cca 257,000 USD s 5% diskontno stopnjo oziroma 224,000 USD z 10% diskontno stopnjo.
V tem bloku so kupili trije soborci iz ozadja.
Lokacija: najboljša
Amenities: najboljše
Cena: najdražje na kvadratni meter in prisiljen si kupit vsaj še en parking in klet, vendar pa imaš super payment plan in top stanovanje.
Gradnja: dobra
Airbnb: ne (prepovedano), Long-term: ja vsaj 3-mesece (tujci)
Januarja 2026 je prodano +60% procentov bloka, zato so povišali cene za 10% in prodali že večino nižjih (cenejših) stanovanj. Mislim, da stanovanje mogoče ni vredno +325,000 USD, kar so trenutne cene, če gledamo izključno kot investicijo za oddajanje. Najemnina verjetno ne bo dovolj velika, da bi dobil nek hud donos. Bo pa sigurno ohranjalo vrednost. Dobiš tudi vključen parking in klet.
Vseeno pa mislim, da je bil za naše borce dober nakup kot diverzifikacija izven finančnega sistema in izven Zahodnega sveta. Če si kripto miljonar, trejder, bančnik, itd. in imaš večino premoženja na Zahodu in v finančnih sredstvih, ima takšna diverzifikacija še vedno smisel. Ta nebotičnik se specifično razlikuje od drugih, ker je direktno povezan s shopping centrom in korporativnim centrom, poleg vseh ostalih amenitijev (bazen, fitnes, igrišče za otroke, tenis, itd.).
Eden izmed razlogov, zakaj se nisem odločil za nakup je klavzula, da se cena za zadnjih 70% vrednosti lahko spremeni, če svet prizadane makro-ekonomski šok (kot npr. covid), ki občutno poviša inflacijo. In točno to je naš “base case” za naslednja leta. Glede na količino kupcev prav zelo ne bodo mogli višati cene, brez da bi tvegali tožbe, vendar kakšnjih vsaj 10% verjetno bi šlo brez problema v naslednjih treh letih, pod pogojem, da dobimo makro-ekonomski šok.
DISTRIKT PERSEVERANCIA
Gradi se nova soseska, svoje 15-minutno mesto, ki je svet zase. Mogoče najboljši projekt v Asuncionu.
Prelep pogled na reko, stari del mesta in na distrikt, s sončnim zahodom.
Uradno se je ravnokar odprlo - odprte vse poslovalnice (trgovine, banka, fitnes, kavarne, …). Gradilo se bo do 2032. V tem letu bodo vseljene tri stavbe in komercialni del. Tri so še v gradnji.
Na robovih so stanovanja in pisarne, v sredini komercialni distrikt.
Lokacija: dobra
Amenities: najboljše
Cena: dobra
Gradnja: dobra
Airbnb: ne (prepovedano), Long-term: ja vsaj za 6-mesecev (tujci)
Prodalo se je do sedaj praktično vse - 6 stanovanjskih stavb. Kupci iz vsega sveta, predvsem pa Latinska Amerika in Evropa.
Cena stanovanja trenutno je $1900-$2400/m2, odvisno v katerem nadstropju si. Zgrajeno bo čez 3.5 let. Primer dvosobnega stanovanja (levo), tri kopalnice, dve spalnice, v dovolj viokem nadstropju z lepim razgledom. 100m2 je cca 210,000 USD. Plačilo: 20% pologa, 40% v 40 obrokih in 40% na koncu. Parking je 20,000 USD dodatno. Dosti ceneje od Paseo 55 nebotičnika omenjenega zgoraj (zaradi lokacije in drugačnega payment plana), pri tem da je tukaj cena fiksirana.
Desno pa je primer stanovanja 315m2, od tega 235m2 notranje površine in 80m2 zunaj. Terasa z žarom za goste, jacuzzi, prostori za služkinje, itd. Cena? 695.000 USD. Zelo poceni za takšno stvar. Tudi služinčad (varuška, čistilka/kuharica) je v Paragvaju še vedno navada in poceni. To stanovanje sicer ni investicija, temveč top lifestyle.
Če smo realni, z miljonom v Ljubljani si ne moreš več prav zelo pomagati, če želiš bit baller, kaj šele v Miamiju. Biti miljonar v 2026, zaradi inflacije zadnjih desetletij, ima drug pomen. Verjetno potrebuješ vsaj 3 miljone, da si na istem kot miljonar v 2008 in verjetno kakšnjih 10 miljonov, da si miljonar iz 1980ih. Lahko preračunaš, če želiš domačo nalogo. Medtem ko pa si z miljonom v Paragvaju še vedno “old school” miljonar. Penthouse, služinčad, internacinalne šole, itd. Ni za vsakogar seveda, dajem le v razmislek.
KMETIJA - FINCA
Spodaj na sliki mesto Paraguari (varno in malo), dve uri z avtom južno od Asunciona. Hiša z bazenom in ogromno (preveč) zemlje na kateri se pasejo krave. Dober kotiček za preživeti WWIII:)
Zemlja ravno prav “blizu” mesta Asuncion je cca 5.000 eur/hektar in ni tako kot pri nas, da moraš za vsako zgrajeno stvar zgoraj spraševati za dovoljenje haha Izven Asunciona sploh ne poznajo razlike med zazidljivo in nezazidljivo. Za recimo 120k eur dobiš starejšo stavbo (z bazenom) in kravami ter veliko zemlje (v bližini manjšega mesta s trgovinami, ipd.). Samo kot primer, realno pa se dobi pol cenejši ekvivalent tudi v Argentini.
Na drugi strani imaš 6h iz Asunciona proti severu Chaco (glavno mesto Loma Plata), kjer živijo nemški mennoniti. Kot omenjeno so to Evropejci (govorijo špansko, nemško in angleško). Ker imajo prednike iz Nemčije, imajo bolj Evropske navade, lahko se jim bolj zaupa, imajo dober sistem za varovanje, šolanje in zdravljenje svoje skupnosti.
Meni osebno čisto predaleč od vsega, več divjadi/kač, poleg tega moraš kupit ogromno zemlje v kosu (ker manj ne prodajo, ampak je samo 1500eur/hektar), hiša te pride 20-100k odvisno od velikosti, zgradijo ti lahko oni. Ni veliko dogajanja razen bar, karting, jahanje, krave, streljanje/lov. Za nekoga, ki ima vsega dovolj in želi mirno, varno okolje na samem s sebi podobnimi evropejci in non-woke ženo ter 5 otroci je mogoče dobra opcija.
Skratka, takšnih, ki iščejo podobno stvar in smo iz EU poznam že kar nekaj, ki sem jih spoznal v Asuncionu, - Nemci, Italjani, Nizozemci, ... Istočasno imaš lahko zase nekaj krav in ti za njih skrbi “sosed”, ki ima že itak 100 svojih krav. Plačilo za to uslugo (in posredno varovanje) je recimo 150$/mesec, kot pač stroški stanovanja. Dnevno plačilo je 8$, tako da nekateri plačajo urejanje velikega vrta 2x tedensko za 70$/mesec in jih ni več mesecev. V PY rastejo banane, papaja, ananas, avokado, mango, krompir, solata, bučke/buče in vse ostalo kot pri nas. Je kar nekaj tujcev veganov (Nemci) z ogromnimi vrti.
Zakaj imeti kmetijo v PY in ne v EU? Ne rabiš registrirati kmetije/krav/piščancev, ne rabiš posebnih dovolil za vodnjake/deževnico/generatorje, ni direktiv katera gnojila in seme lahko uporabljaš, ni nekih veterinarskih pregledov, ni zakonov, ki bi ti odvzeli vire v času vojne, lahko prosto gradiš na svoji zemlji, ipd. Realno neki zakoni seveda so, ampak se ne spoštuje, niti ne preverja.
S tem zaključujemo današnjo analizo. Seveda ni izčrpno, vendar dovolj, da dobite generalno idejo.
Za nakup potrebuješ dobrega odvetnika, notarja in nepremičninarja. Evro je trenutno močan proti dolarju, zato je nakup cenejši, kar je po našem, iskreno, dobra priložnost. Če vas zanima več, sporočite v komentar.
Do naslednjič,
Vaš borec iz ozadja